Investering

Hvert kvartal gør vi status på investeringsmarkedet. Vi samler information om blandt andet tomgang, markedsleje, afkastkrav og den makroøkonomiske udvikling.
Læs den seneste Colliers Status Investering:



Hør mere om investeringsmarkedet i videopræsentationen til højre. Her er et par minutters information om den nuværende situation præsenteret af en kompentent medarbejder indenfor investering.

IPD Dansk Ejendomsindeks har siden 2000 målt både det direkte afkast og værditilvæksten for investeringsejendomme i Danmark. Afkastet beregnes for de forskellige sektorer:

Afkast af kontorejendomme
Investering i kontorejendomme har i 2009 givet 4,0 procent i totalt afkast. Det direkte afkast var på 5,6 procent, mens værditilvæksten var på -1,5 procent.

Siden 2000 har det direkte afkast har været ret stabilt, dog med en faldende tendens. I perioden har der været noget større udsving i værditilvæksten. I årene 2005 - 2007 var der høje værdistigninger i kontoejendomme, mens ejendommene faldt i værdi i 2003 - 2004 og 2008 - 2009.

Direkte afkast og værditilvækst for kontorejendomme i Danmark 2000-2009



Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks

Afkast af butiksejendomme
Investering i butiksejendomme har i 2009 givet 7,0 procent i totalt afkast. Det direkte afkast var 5,5 procent mens værditilvæksten var 1,5 procent.

Siden 2000 har det direkte afkast har været ret stabilt, dog med en faldende tendens før 2008. I perioden har der været noget større udsving i værditilvæksten. Der har alle årene været værdistigninger, men de har været størst i 2006 og 2007.

Direkte afkast og værditilvækst for butiksejendomme i Danmark 2000-2009

Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks

Afkast af industri- og logistikejendomme
Investering i industri- og logistikejendomme har i 2009 givet et totalt afkast på 2,2 procent. Det direkte afkast var på 6,6 procent, hvilket er det højeste for de tre segmenter. Værdierne faldt med 4,2 procent i 2009. Værdierne har i øvrigt har været ret volatile. Logistikejendomme faldt i værdi i år 2003 - 2005 og 2008 - 2009, mens de til gengæld steg kraftigt specielt i 2006, men også i 2007.

Direkte afkast og værditilvækst for industriejendomme i Danmark 2000-2009

 

Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks