Investering

Hvert kvartal gør vi status på investeringsmarkedet. Vi samler information om blandt andet tomgang, markedsleje, afkastkrav og den makroøkonomiske udvikling.

Tilmelding til AnalyseNYT sikrer, at man får besked hver gang en ny Colliers Status udkommer.

Læs den seneste Colliers Status Investering:

Få mere detaljeret viden om markedslejer og afkastkrav for forskellige ejendomstyper og i forskellige områder i Colliers MarkedsPULS.

IPD Dansk Ejendomsindeks har siden 2000 målt både det direkte afkast og værditilvæksten for investeringsejendomme i Danmark. Afkastet beregnes for de forskellige sektorer:


Afkast af kontorejendomme
Investering i kontorejendomme har i 2010 i gennemsnit givet 6,2 procent i totalt afkast. Det direkte afkast var på 5,4 procent, mens værditilvæksten var på 0,7 procent.
 
Siden 2000 har det direkte afkast  været ret stabilt, dog med faldende tendens. I perioden har der været noget større udving i værditilvæksten, hvor ejendomme faldt i værdi i perioden 2003-2004 og 2008-2009. I 2010 steg værdien af kontorer igen.


Direkte afkast og værditilvækst for kontorejendomme i Danmark 2000-2010

Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks


Afkast af butiksejendomme
Investering i butiksejendomme har i 2010 i gennemsnit givet 4,4 procent i totalt afkast. Det direkte afkast var på 4,5 procent, mens der ingen værditilvækst har været.

Siden 2000 har det direkte afkast været ret stabilt. Det laveste direkte afkast var i 2010. I samme periode har der været noget større udsving i værditilvæksten, der dog aldrig har været negativt.

Direkte afkast og værditilvækst for butiksejendomme i Danmark 2000-2010

Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks


Afkast af industri- og logistiskejendomme
Investering i industri- og logistikejendomme har i gennemsnit i 2010 givet 4,9 procent i totalt afkast. Det direkte afkast var på 6,8 procent, mens værditilvæksten var -1,8 procent.

Det direkte afkast for industri- og logistiskejendomme er højere end det direkte afkast fra de andre segmeneter. Værditilvæksten har været ret svingende i løbet af de sidste 10 år. Industri- og logistikejendomme faldt i værdi i perioden 2003-2005 og 2008-2010 med den største negative værditilvækst i 2009 på -4,2 procent. Til gengæld var værditilvæksten høj specielt i 2006 og 2007.


Direkte afkast og værditilvækst for industriejendomme i Danmark 2000-2010 

Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks